중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역 차이점과 특징 (ft. 용적률, 건폐율)
도시지역은 도시의 용도와 경관유지를 위해서 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉩니다. 그중 오늘은 상업지역에 대해서 알아보겠습니다. 상업지역은 상업과 업무의 편의성 증진을 위해서 지정한 고밀도개발 지역으로, 상업지역은 중심상업지역, 일반상업지역, 유통상업지역, 근린상업지역의 4가지로 나뉘게 됩니다. 차이점은 무엇이고 각각의 특징은 무엇이 있는지 하나씩 알아보겠습니다. 1. 중심상업지역 도시에서 가장 중심 상권 및 업무 기능을 하는 지역을 말하며 토지의 꽃이라고도 불리는 지역입니다. 중심상업지역은 백화점이나 대형 의료시설이 들어설 수 있는 곳이고 교통이 모이는 역 중심에 주로 형성됩니다. 신도시의 중심지역으로 개발할 계획이 있는 곳으로 모든 지역에서의 접근이 용이한 곳으로 선정됩니다. 일반적으..
2023. 8. 7.
전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역 차이 (ft. 건폐율, 용적률)
안녕하세요. 오늘은 부동산 투자에 필요한 기초 용어 중 하나인 도시지역 구분 그중에서도 주거지역의 종류에 대해서 알아보겠습니다. 도시지역의 분류 도시지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역의 4개의 지역으로 나뉩니다. 오늘 알아볼 주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역으로 다시 나뉩니다. 이렇게 주거지역을 세분화하는 이유는 단독주택, 중층, 고층주택 등이 적절히 배치되어서 다양한 도시경관을 이루고 스카이라인이 유지되도록 하기 위해서라고 합니다. 전용주거지역 기존에 형성되어 있는 자연경관을 최대한 유지해야 하는 지역입니다. 보통 국립공원 같은 자연지역이 연관된 지역이 많으며, 제1종 전용주거지역은 단독주택, 제2종 전용주거지역은 5층이하 공동주택이 들어갈 수 있습니다. 여기서 공동주택이란 아파트..
2023. 8. 7.
