안녕하세요 오늘은 동대문구 이문동의 미계약 분 줍줍 청약 소식입니다. 1호선 외대앞역 역세권 이문아이파크자이의 무순위 모집공고, 분양가, 평면도, 모델하우스, 경쟁률 및 주변 단지 시세 비교까지 정리해보았습니다.
이문아이파크자이 무순위 청약 요약
모집공고 다운로드
입지 환경
교통 : GTX B, C 계획인 청량리역과 가까운 외대앞역 및 강남과 광역권을 잇는 동부간선도로 및 내부순환도로의 쾌속교통망
학군 : 도보권(이문초, 석관중고, 경희중고)학군, 한국외대, 한예종대, 경희대, 코스트코, 홈플러스, 경희의료원, 삼육서울병원 등의 생활 이프라와 천장산, 중랑천, 동부간선도로 상부 생태공원(계획) 등의 에코 인프라
호재 : GTX B,C 청량리역 및 동부간선도로 지하화, 홍릉 바이오 클러스터 특구(예정) 등
3대 업무지구 까지 광화문 40분, 강남 30분, 여의도 40분 소요
단지배치도 및 평면도
3-1BL(1,2단지)과 3-2BL(3단지)은 지리적으로 이격되어 있으며, BL별로 준공 및 입주시점이 상이합니다.
3-1BL : 이문동 419-8번지 일대, 2025년 11월 입주 예정
3-2BL : 이문동 412-1번지 일대, 2026년 05월 입주 예정
무순위 공급 물량 및 분양가
무순위 공급 세대는 총 122이고 대부분 1층에서 4층까지의 저층 매물입니다. 분양가는 평형수가 다양한 만큼 3.8억 부터 16.7억까지 범위가 넓습니다. 중도금 대출은 60% 이자 후불제이며 중도금이 총 분양가의 70%이므로 10%는 자납해야 합니다.
일반공급 경쟁률
지난 일반공급 청약 경쟁률이 가장 높은 타입은 102P로 경쟁률 130:1이였고, 가장 낮은 평형은 84D로 2.44:1 이였습니다. 평균 경쟁률은 13.63:1 입니다.
평면도
공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적 차이점
청약 공고문을 보면 분양면적을 표기하는 몇가지 용어들이 있습니다. 공급면적, 전용면적, 공용면적 그리고 계약면적 등 너무나 많아서 제대로 알지 못하면 헷갈리지 쉬운데요. 오늘은 아파트
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59m2(59타입) 84m2(84타입) 면적과 실평수
우리가 보는 대부분의 아파트의 평형은 크게 두가지, 59타입과 84타입 입니다. 오늘은 이 59타입과 84타입의 뜻은 무엇이고 왜 대표적인 면적으로 59타입과 84타입이 되었는지 알아보겠습니다.
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청약 신청자격
- 입주자모집공고일 기준 현재 국내에 거주하는 성년자, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 무관, 청약신청금 없음
모델하우스
주소 : 서울특별시 동대문구 이문동 163-77번지
분양문의 : 1600-6554
주변 단지 시세 분석
이문아이파크자이 주변으로 같은 해 입주하는 신축 대단지가 2개나 있어 비교하기엔 비교적 수월합니다. 첫번째로 래미안라그란데는 역에서 멀어지는 북서쪽 방향에 위치해있고 34평 분양가는 11.5억으로 1.8억 정도 저렴합니다. 두번째로 같은 외대앞역을 끼고 반대편에 위치한 휘경자이디센시아도 34평 분양가가 마찬가지로 11.5억입니다. 결과적으로 분양가가 상대적으로 높게 책정된 느낌이 있고 낮은 청약경쟁률도 그것을 증명하고 있습니다.
하지만 초역세권 대단지라는 장점이 뚜렷하기 때문에 실거주 목적이 뚜렷하다면 1단지 청약을 추천하고, 투자 목적으로는 추천하기 힘들어 보입니다.
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