오늘은 주택연금 수령 방법 및 계산 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
주택연금 수령방법
1. 종신지급방식: 가장 일반적인 방법으로 매달 일정한 금액을 평생 지급받는 방식입니다.
2. 종신혼합방식: 연금 대상 주택의 감정가 50% 이내의 금액을 한 번에 지급받고 나머지에 대해서 종신지급방식으로 평생 지급받는 방식입니다.
3. 확정기간방식: 기간을 선택해서 월 지급 방식으로 받습니다. 기간은 10년에서 30년 사이로 선택할 수 있습니다.
4. 상환방식: 주택 담보가 있는 경우 최대 90%이내에서 상환한 다음 나머지 금액을 연금으로 받는 방식입니다.
5. 우대방식: 부부만 대상으로 보유한 주택이 1 주택 1.5억 미만의 주택이라면 월 지급금을 최대 21% 우대하여 지급받습니다.
월지금급 유형
연금 수령방식에 더해서 월지금급 유형도 3가지 중에 선택이 가능합니다. 정액형은 매달 똑같은 액수를 받는 방식이고 초기증액형은 초기에 더 많이 받고 나중에는 초기 지금급의 70% 수준의 돈만 받는 방식입니다. 정기증가형은 3년마다 4.5%씩 증가한 금액을 지급받는 방식입니다. 연금 받는 초반에 수입이 있어 여유가 있는 경우 선택하는 방식입니다.
주택연금 계산기
한국주택금융공사 홈페이지에 가면 예상연금조회 서비스가 있습니다. 아래 링크를 통해 바로 들어가실 수 있습니다.
예상연금조회 | 가입안내 | 주택연금 | 한국주택금융공사
조회결과보기 연금지급방식, 최대인출한도(50%), 최대인출한도(90%), 최대인출한도(45%), 월지급금, 인출한도설정 금액,초기보증료로 구분하여 조회결과 테이블 정보 입니다. 연금지급방식 {{result.p
www.hf.go.kr
본인과 배우자의 생년월일을 입력하면 만 나이가 자동으로 계산이 되며, 주택구분(일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 택 1), 주택가격, 최저층여부, 지급방식, 월지급금 지급유형 등을 선택해서 조회하기를 누르면 됩니다. 전 만 84세 그리고 주택가격은 6억으로 가정해서 계산을 해보았습니다.
6억 원의 주택을 종신지급형과 정액형으로 계산을 해봤더니 월지급금은 3,561,130원 그리고 초기 보증료는 9,000,000입니다.
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