주택연금 가입조건 특징과 장단점 (ft. 사망시 상속, 수령 나이)

안녕하세요. 오늘은 주택연금 가입조건 특징과 장단점, 사망 시 상속, 수령 나이에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다.

 

 

주택연금이란?

주택연금이란 말그대로 주택을 이용한 연금상품입니다. 공공기관, 즉 나라에 나의 소유인 집을 팔고 그 대신 평생 연금을 받는 제도입니다. 

 

주택연금의 특징

주택연금 가입을 한 시점의 주택 가격으로 평생 연금이 책정됩니다. 따라서 하락기에선 주택가입자가 늘어나고 상승기에선 주택가입자가 줄어듭니다.

 

주택연금 가입조건

가입연령: 55세, 부부 중 1명만 해당되어도 가입 가능

주택 보유수: 

주택가격상한: 현재 보유 주택 합산 시가 9억원 이하 향후 12억 원 이하로 변경예정

소득 유무: 소득없어도 신청 가능

부채 유무: 주택담보론 이외의 신용론 유무와는 관계없음

주택유형: 단독주택, 공동주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔 가입허용

연금수급권: 배우자수급권 자동승계 가능

주택일부임대: 전세준 단독/다가구주택 가입허용

 

주택연금의 장점

아무래도 본인이 사는 집을 활용해서 평생 연금을 받는 제도이니, 안정적으로 노후를 보낼 수 있으며 중간에 가입자가 사망하더라도 배우자에게 동일하게 금액이 지급되고 집값이 변동돼도 변화가 없는 것이 장점입니다.

 

주택연금의 단점

중도해지할 경우에 초기 보증료를 돌려받을 수 없고, 3년간 재가입이 불가능합니다. 그리고 만약 집값이 상승하는 경우 시세 차익을 누리지 못한다는 것이 단점입니다.

 

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