안녕하세요. 오늘 분석할 청약은 아산탕정지구 도시개발구역의 첫번째 아파트 분양인 더샵탕정인피니티시티입니다. 분양공고문을 토대로 분양가, 분양일정, 입지, 평면도, 모집공고 등을 알기 쉽게 정리해보았고 주변 시세 대비 분양가는 적절한지 분석해보겠습니다.
입지
생활 : 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, CGV, 모다아룰렛 등 대형 쇼핑상권이 근접해있음
교통 : 1호선 탕정역 도보 10분, 천안아산역 KTX, SRT역 인접
교육 : 유치원, 초등학교, 중학교 바로 옆단지 입주 예정, 불당 학원가까지 차로 15분 이내
호재 : 약 4,300세대 규모의 아산탕정지구 도시개발구역 예정, 탕정일반산업단지, 삼성디스플레이 등
(공식) 더샵 탕정인피니티시티
탕정위 새도시 첫 프리미엄, 탕정과 더샵의 만남! 급이 다른 위치, 격이 다른 가치
xn--9i1bjk126ayzbs6i50a816bk4dba099c.kr
분양 일정
24.01.03 : 특별공급
24.01.04 : 1순위 청약
24.01.05 : 2순위 청약
24.01.11 : 당첨자발표
단지배치도
재개발, 재건축이 아닌 아산탕정지구 도시개발사업으로 전 세대가 일반분양 대상입니다. 전체 세대가 모두 남동, 남서향으로 배치가 되어 특별히 기피할만한 단지는 없어보입니다. 역이랑 가까운 쪽은 108동이고 학교와 가까운 쪽은 101, 102, 103동입니다. 평수도 대부분 84타입인 것이 특징입니다. 96타입은 남쪽 단지에 배정이 되었고 가장 뷰가 좋은 매물인 것으로 보입니다. 로얄동은 103동의 96및 84타입 남서향 매물이 될 것으로 보입니다.
(공식) 더샵 탕정인피니티시티
탕정위 새도시 첫 프리미엄, 탕정과 더샵의 만남! 급이 다른 위치, 격이 다른 가치
xn--9i1bjk126ayzbs6i50a816bk4dba099c.kr
평면도
84타입, 96타입 모두 판상형 4베이 타입이며, 84A타입이 570세대로 가장 많습니다.
공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적 차이점
청약 공고문을 보면 분양면적을 표기하는 몇가지 용어들이 있습니다. 공급면적, 전용면적, 공용면적 그리고 계약면적 등 너무나 많아서 제대로 알지 못하면 헷갈리지 쉬운데요. 오늘은 아파트
isfp-soul.com
분양가
84A타입 : 4억 7,280만원
84B타입 : 4억 8,010만원
84C타입 : 4억 7,010만원
96타입 : 5억 7,110만원
청약 예치금
청약 예치금은 당해지역인 아산시, 충청남도 및 세종시가 가장 낮고, 근접한 광역시인 대전시가 두번째, 그리고 나머지 지역 순으로 예치금이 상승합니다. 최대 청약 예치금은 1,500만원입니다.
견본주택 주소
아산시 배방읍 장재리 1763
더샵탕정인피니티시티 모집공고
주변 시세 분석
더샵탕정인피니티가 위치한 아산탕정지구는 아래 지도에서 보다시피 이제 첫 입주가 시작되는 단계라 상권이 아무것도 형성되지 않은 초기단계 도시인 것이 특징이라 할 수 있습니다. 반면 탕정역 남쪽의 한들물빛도시는 이미 완성된 상권과 신축단지들이 형성이 되어서 국평 시세 7억을 넘어서 더샵탕정인피니티시티 분양가와 2억 넘게 차이가 납니다.
더샵탕정인피니티의 현재 분양가가 합리적인지는 판단하기 굉장히 어렵습니다. 다만 5년~7년 뒤에 아산탕정지구 입주와 상권이 완성되는 시기에는 한들물빛도시와 시세를 비슷하게 가져갈 수 밖에 없어서, 향후 수년간 불편한 인프라를 감수하면서 길게 보유할 예정이시라면 청약을 추천드립니다.
부동산 관련 글
두산위브더제니스 센트럴계양 분양일정, 분양가, 평면도 및 시세 분석
두산위브더제니스 센트럴계양 분양일정, 분양가, 평면도 및 시세 분석
인천광역시 계양구의 대단지 아파트인 두산위브더제니스 센트럴계양 청약 공고가 되었습니다. 입지, 분양가, 분양일정, 평면도 및 시세 분석까지 한눈에 알기쉽게 정리해보았습니다.
isfp-soul.com
매교역 팰루시드 청약 분양가, 분양일정, 평면도 및 시세 분석
매교역 팰루시드 청약 분양가, 분양일정, 평면도 및 시세 분석
오늘은 수원 매교역 역세권인 매교역 팰루시드 청약을 분석해보겠습니다. 타입별 분양가, 분양일정, 타입별 평면도 및 시세 분석을 통한 안전마진 계산까지 정리해보았습니다.
isfp-soul.com
광명자이힐스테이트sk뷰 분양가, 분양일정, 평면도, 견본주택 및 시세 분석
광명자이힐스테이트sk뷰 분양가, 분양일정, 평면도, 견본주택 및 시세 분석
경기도 광명 뉴타운에 곧 분양 예정인 단지가 있습니다. 건설 대기업 3사가 모여 만든 광명자이 힐스테이트 sk뷰입니다. 오늘은 2024년의 시작을 알리는 첫번쨰 청약인 광명자이힐스테이트SK뷰의
isfp-soul.com
힐스테이트 동탄포레 분양가, 모집공고, 견본주택 및 시세 분석
힐스테이트 동탄포레 분양가, 모집공고, 견본주택 및 시세 분석
동탄2에 위치한 공공임대 청약인 힐스테이트 동탄포레 모집공고가 떳습니다. 입지와 분양가는 매력적인지, 주의해야할 점과 주변 시세 비교까지 모두 알아보겠습니다.
isfp-soul.com
분양권 입주권 차이 뜻 (취득세, 재개발, 전매 관련)
분양권 입주권 차이 뜻 (취득세, 재개발, 전매 관련)
재개발 재건축 부동산 공부를 하면 꼭 알아야 하는 단어가 분양권과 입주권입니다. 오늘은 헷갈리는 두 용어의 뜻을 명확히 파악해서 구분해 보겠습니다.
isfp-soul.com
건설사 시행사 시공사 뜻과 차이점 쉽게 설명
아파트 재건축 뉴스를 보면 항상 나오는 단어들이 시행사, 시공사인데요. 시행사와 시공사의 차이가 정확히 무엇인지 한번 정리해보았습니다. 그리고 건설사는 시행사와 시공사와 또 어떤 관련
isfp-soul.com
LTV, DTI, DSR 부동산 대출 규제 용어 정리
LTV, DTI, DSR 이 용어는 부동산에 항상 등장하는 단골 소재 입니다. 부동산 시장 경제를 건강하게 관리하기 위해 정부에서 만든 대출 규제 정책입니다. 어렵진 않으니 한번만 제대로 개념을 익혀
isfp-soul.com
전매제한 뜻, 분양권 전매제한 개정안(23.4.7)
부동산 시장 활성화 정책으로 부동산 분양권 전매제한 규제가 ...
isfp-soul.com
전월세전환율 뜻, 계산 방법 (ft. 무료계산기)
아파트 매매가 아닌 전세나 월세를 고려하시는 분들은 전세를 월세로 아니면 월세를 전세로 가격을 바꾸면서 네고를 할 때 전월세전환율이란 개념을 알고 있으면 매물을 비교하기에 한결 수월
isfp-soul.com
분양가상한제 기준, 적용지역, 폐지 여부
23년 1월, 부동산 규제 완화 정책이 발표되면서 분양가상한제 적용지역도 대부분 해지되었습니다. 오늘은 분양가상한제의 기준과 새롭게 바뀐 개정안에서의 적용지역과 폐지지역에 대하여 알아
isfp-soul.com
공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적 차이점
청약 공고문을 보면 분양면적을 표기하는 몇가지 용어들이 있습니다. 공급면적, 전용면적, 공용면적 그리고 계약면적 등 너무나 많아서 제대로 알지 못하면 헷갈리지 쉬운데요. 오늘은 아파트
isfp-soul.com
공시지가, 공시가격 뜻, 실거래가랑 차이는?
알면 알수록 복잡한 부동산 용어 정리, 오늘은 공시지가라는 말 한번쯤 들어보셨을 겁니다. 공시지가와 실거래가는 왜 따로 존재하는지 또 어떻게 정의하고 계산하는지 오늘 개념 정리 해보겠
isfp-soul.com
KB시세란? 뜻과 보는 방법 정리 (실거래가 차이)
부동산 용어 중 KB시세라는 말을 들어보셨을겁니다. 공식적인 부동산 시세를 왜 KB은행이 정하고 있는지, 그리고 KB시세를 어떤식으로 정해지는지 궁금하신가요? 오늘은 KB시세의 뜻과 실거래가
isfp-soul.com
'부동산청약' 카테고리의 다른 글
| 59m2 84m2 평형 실평수 면적 (ft. 전용면적, 공급면적) (0) | 2023.12.28 |
|---|---|
| 용적률 건폐율이란? (ft. 건축면적, 대지면적, 연면적) (0) | 2023.12.27 |
| 두산위브더제니스 센트럴계양 분양일정, 분양가, 평면도 및 시세 분석 (0) | 2023.12.25 |
| 광명자이힐스테이트SK뷰 분양일정, 분양가, 평면도 및 시세 분석 (0) | 2023.12.24 |
| 힐스테이트 동탄포레 모집공고, 임대료, 분양일정, 평면도 및 시세 분석 (0) | 2023.12.24 |
댓글