두산위브더제니스 센트럴계양 분양일정, 분양가, 평면도 및 시세 분석

안녕하세요. 오늘은 인천광역시 계양구의 대단지 아파트 청약인 두산위브더제니스 센트럴계양 청약 공고를 분석해보겠습니다. 입지, 분양가, 분양일정, 평면도 및 시세 분석까지 한눈에 알기쉽게 정리해보았습니다.

두산위브더제니스 센트럴계양 청약 요약

두산위브더제니스 센트럴계양 공식 홈페이지

두산위브더제니스 센트럴 계양

두산위브더제니스 센트럴계양 입지

• 교통 : 인천1호선 작전역 역세권, 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 광역교통망 존재
• 교육 : 성지초, 명현중 도보 통학 가능권, 초품아는 아님
• 생활 : 홈플러스, 이마트, CGV, 한림병원 도보권
• 호재 : 서울 2호선 청라선 연장, GTX-B노선 등 굵직한 호재 계획 존재

분양 일정

2023.12.22 : 청약 오픈

2024.01.05 : 특별공급

2024.01.08 : 1순위 청약

2024.01.09 : 2순위 청약

2024.01.15 : 당첨자발표

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두산위브더제니스 센트럴 계양

 

두산위브더제니스 센트럴계양 단지 배치도

두산위브더제니스는 84타입과 74타입은 조합원 물량으로 대부분 배정이 되었고, 남은 59타입과 49타입이 일반분양 물량으로 풀려있는 상황입니다. 지하철역에 가장 가까운 101동은 39타입 임대물량과 49타입 소형평수 아파트 입니다. 로얄동은 84타입이 있는 102동이 되겠습니다.

평면도

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두산위브더제니스 센트럴 계양

 

두산위브더제니스 센트럴계양 분양가

49타입 : 3.5~3.9억

59타입 : 4.5~5.0억

74타입 : 5.7~5.9억

모델하우스 주소

인천광역시 계양구 작전동 778-22 일원

모델하우스 주소 바로가기

네이버 지도 - 주소

시세 분석

비교군은 바로 맞은편단지인 신축 대단지인 힐스테이트자이계양입니다. 최근 59타입 고층 실거래가가 5.2억에 거래가 되었는데 두산위브더제니스 센트럴계양 59타입 분양가 최고가가 5억이니, 안전마진은 2천만원 정도입니다. 역에서 더 멀어지는 방향으로 있는 이편한세상계양더프리미어 59타입 최근 시세는 4.5억입니다. 이편한세상은 21년식 힐스테이트는 24년 입주예정으로 27년 입주예정인 위브더제니스는 입주시기를 생각해보면 현 시세에 비해서 분양가가 비싸진 않아 보입니다. 

 

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두산위브더제니스 센트럴 계양

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