안녕하세요. 경기도 광명뉴타운에 들어올 건설 대기업 3사 컨소시움인 광명자이힐스테이트sk뷰 청약이 곧 진행됩니다. 오늘은 2024년의 시작을 알리는 첫번쨰 청약인 광명자이힐스테이트SK뷰의 분양가, 분양일정, 평면도, 입지 및 시세 분석을 해보겠습니다.
광명자이힐스테이트SKVIEW 청약 요약
광명자이힐스테이트SK뷰는 GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 3개 건설사 합작 컨소시엄으로 지은 것이 특징이고, 전체적으로 10평대 또는 20평대의 소형평수가 많은 것이 특징입니다. 괌명시 거주자 우선이며 1년 전매제한 있고 실거주의무는 없습니다.
광명자이힐스테이트SK뷰 위치
교통 : 광명사거리역 도보 10분, 여의도 차량 40분
학군 : 광명동초 초품아, 광명북중, 북고 도보 거리
생활 : 이마트 광명점, 롯데시네마 광명, 코스트코, 이케아, 고척돔야구장 등
총평 : 서울과의 거리가 아주 가깝고, 학군, 교통, 생활편리성 모두 좋아 특별한 단점이 없음
단지 배치도
국내 대형 건설사 3사의 컨소시엄으로 지어져서 아파트도 3구역으로 구분되어 지는 것이 특징입니다. 북쪽에서 남쪽으로 가면서 SK뷰, 자이, 힐스테이트 순으로 나뉘어져있으며, 지하철역인 광명사거리역에 가까운 쪽은 남쪽인 힐스테이트구역 입니다. 34타입과 51타입이 가장 많은 소형평수가 대세인 단지인것이 특징이고 초등학교는 북동쪽에 광명동초, 남서쪽에 광명초 2개가 붙어있어서 초품아단지라고 할 수 있습니다.
분양 일정
2024.1.3 : 특별공급
2024.1.4 : 1순위 청약
2024.1.5 : 2순위 청약
2024.1.11 : 당첨자발표
평면도
광명자이힐스테이트SKVIEW 입주자 모집공고
광명자이 힐스테이트 SK뷰 분양가
34A : 4억 4,300만원
34B : 4억 6,000만원
39A : 5억 3,100만원
39B : 5억 4,100만원
51 : 8억 200만원
59A : 9억 200만원
59B : 8억 9,200만원
71A : 10억 3,900만원
84A : 12억 3,500만원
84B : 12억 1,900만원
99타입 : 15억 7,500만원
광명자이힐스테이트SK뷰 견본주택
모델하우스 주소: 경기도 광명시 광명동 7-1
광명자이힐스테이트SK뷰 시세 분석
바로 옆단지인 광명센트럴아이파크와 비교해보았습니다. 광명센트럴아이파크의 84타입 분양가는 12.2~12.7억원으로 광명자이힐스테이트SK뷰의 12.2~12.3억원 수준에 비해 비슷하거나 조금 높은 분양가 입니다. 광명자이힐스테이트SK뷰가 입주시기가 1년반정도 늦은 더 신축인것을 생각해보았을 때 가격이 더 비싸야 함에도 불구하고 오히려 분양가가 저렴하다는 점이 장점입니다.
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