매교역 팰루시드 분양가, 분양일정, 평면도 및 시세 비교

안녕하세요 오랜만에 청약 소식 들고 왔습니다. 오늘은  수원 매교역 역세권인 매교역 팰루시드 청약을 분석해 보겠습니다. 타입별 분양가, 분양일정, 타입별 평면도 및 시세 분석을 통한 안전마진 계산까지 정리해 보았습니다.

매교역 팰루시드 청약 요약

매교역 팰루시드 공식 홈페이지

매교역 팰루시드 입지

교통

수인분당선 매교역 초역세권이고 근처 수원역은 1호선, KTX역, GTX-C 예정이라 서울과의 접근성도 좋다. 근처 삼성디지털시티 수원 사업장이 있어서 대기업 직장인들 수요도 많은 편

 

생활

대형마트, 백화점, 대학병원 등 생활 인프라, 수원시립중앙도서관, 수원시청 등 다양한 공공시설 접근성 용이함. 수원역과 인계동 상권이 모두 가까운 상권 최고의 입지라 할 수 있다.

교육

권선초, 수원중, 수원고, 성균관대 자연과학캠퍼스, 아주대학교 등 인접한 교육 환경

 

자연

수원천, 팔달공원, 올림픽공원 등 쾌적한 자연환경, 세계문화유산 수원화성(팔달문, 장안문 등) 역사 유적

매교역 팰루시드 전경 및 배치도

84A타입이 총 1,234세대 중 676세대로 가장 많고, 71A타입이 196세대로 두 번째로 많은 타입이네요. 71A타입은 흔치 않은 평형 타입이라 특이점이라 할 수 있네요.

매교역 팰루시드 분양가

분양가는 59 타입기준 6.92억 원에서 7.38억 원 사이, 84 타입은 8.52억에서 8.99억으로 9억이 넘지 않는 가격으로 정해졌습니다. 본 금액은 발코니 확장비용과 같은 옵션비용은 제외된 금액입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%에 중도금 대출은 후불제 이자입니다.

 

매교역 팰루시드 지역별 예치금

민영주택 청약을 1순위 청약자격을 확보하기 위해서 청약통장 예치금 기준을 충족하여야 합니다. 청약 신청일 기준 주민등록상 거주지역 기준으로 예치금이 구분되니 헷갈리시지 마시고 잘 확인해 보시기 바랍니다. 청약통장 예치금이 1,500만 원부터는 금액 신경 안 쓰고 청약할 수 있으니 여유가 되시면 꼭 1,500만 원은 채워놓으시기 바랍니다.

매교역 팰루시드 분양 일정

• 12.15 입주자 모집공고
• 12.22 견본주택 모델하우스 OPEN
• 12.26 특별공급
• 12.27 1순위 청약
• 12.28 2순위 청약
• 1.5 당첨자 발표

매교역 팰루시드 모델하우스

주소: 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4번지

견본주택오픈 : 12.22(금)

매교역 팰루시드 평면도

48A

48B

58B

59C

71A

71B

84A

84B

101

주변 시세 분석

같은 매교역 역세권 대단지인 매교역 푸르지오 SK뷰와 힐스테이트 푸르지오수원을 비교해 보겠다. 먼저 매교역푸르지오 SK뷰는 84 타입 국평기준 최근 중층 정상 매물이 9.3억 정도로 올라와있다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 마찬가지로 최근 중층 매물 기준 9.8억 정도라 84타입 최고가 분양가 9억 수준이면 현 수준 안전마진은 3천~8천만 원 정도로 볼 수 있다.

향후 수원시 공급 물량

경기도 수원시 향후 공급은 수요에 비해 2026년까지는 적을 것이 확실하기 때문에 전세가 우상향을 점쳐볼 수 있어 시세 하락을 지지해 줄 가능성이 높은 지역입니다.

매교역 팰루시드 공식 홈페이지

 

 

 

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