판상형 타워형 구조 및 장단점 (ft. 가격, 층간소음 차이)

아파트 평면구조에는 판상형과 타워형으로 대표적으로 나뉘게 됩니다. 판상형과 타워형은 어떻게 구분하고 각각의 장단점은 무엇인지 오늘 알아보도록 하겠습니다. 그리고 많은 분들이 선호하시는 4베이 타입은 어느 타입에 있는지 그리고 층간소음은 어떤 타입이 유리한지도 알아보겠습니다.

아파트 구조의 종류

일반적으로 아파트 실내 구조는 판상형과 타워형으로 구분됩니다. 판상형은 아파트가 성냥갑처럼 빽뺵하게 일자로 되어있는 전통적인 1기 신도시 아파트들이 대표적이고, 최근 지어지는 아파트들은 Y, T, X,자 등 다양한 형태로 높게 지어지고 아파트보다 초고층 주상복합이 대부분 타워형으로 지어집니다.

판상형 구조 특징

판상형은 아파트를 일자로 지을 수 있어서 전세대를 남향으로 배치 할 수 있는 장점이 있습니다. 거실과 주방이 평행하게 창이 뚫려있어서 통풍과 채광에 유리합니다. 그리고 3베이 또는 4베이타입인 경우가 많아서 발코니 면적이 넓어 확장을 통한 실평수 면적을 넓힐 수 있는 여지가 많아 대중적으로 인기가 많은 타입입니다. 하지만 판상형은 구조가 단조롭고 단지 동간격이 좁기 때문에 사생활 침해의 가능성이 높고 층수에 따라 조망권 또는 일조권 확보가 어려운 세대가 필연적으로 생깁니다.

 

타워형 구조 특징

타워형은 탑상형이라고도 불리며, 최근에 지어지는 화려한 외관의 고급 주상복합이 대표적입니다. 단지 배치가 자유로워 조망권, 일조권 확보가 유리하고 단지 조경을 꾸미기 좋습니다. 특히 초고층 주상복합의 시티뷰나 오션뷰, 리버뷰 등 조망이 좋은 입지 일수록 타워형의 가치가 높습니다. 반면, 전 세대가 남향이되기 어렵고 실내 공간이 복잡하여 통풍이나 환기가 문제가 있을 수 있습니다.

판상형 타워형 가격차이

뷰가 좋은 초고층 주상복합의 특수한 경우를 제외하고 일반적으로 가장 인기가 많은 타입은 4베이 판상형 타입입니다. 평균적으론 판상형이 가치가 높지만 실제로 단지 별 층수별로 선호되는 타입이 다르니 해당 매물이 속한 단지의 특징을 잘 살펴보고 판단하시길 바랍니다.

판상형 타워형 층간소음 차이

층간소음 문제는 사실 내가 사는 집에 붙어있는 이웃이 누구인가가 가장 중요합니다. 그리고 아파트 콘크리트 두께가 두꺼울수록 층간소음이 적을 수 있지만 대부분 비슷한 수준으로 지어지는 것이 현실이구요. 평면도 타입에 따라서는 타워형이 중앙에 기둥이 있기 때문에 판상형보다는 층간 소음이 적다고는 합니다. 아파트 평면도를 보면 기둥에 X자 표시가 되어있는데 타워형 중에서도 기둥이 크고 많을 수록 층간소음이 적을 확률이 높습니다. 참고하시기 바랍니다.

부동산 관련 글

건폐율과 용적률이란? (ft. 건축면적, 연면적, 대지면적)

건폐율과 용적률이란? (ft. 건축면적, 연면적, 대지면적)

건설사 시행사 시공사 뜻과 차이점 쉽게 설명

건설사 시행사 시공사 뜻과 차이점 쉽게 설명

국민주택 민영주택 차이, 중복청약 동시 가능 여부

국민주택 민영주택 차이, 중복청약 동시 가능 여부

분양권 입주권 차이 뜻 (취득세, 재개발, 전매 관련)

분양권 입주권 차이 뜻 (취득세, 재개발, 전매 관련)

59m2(59타입) 84m2(84타입) 면적과 실평수

59m2(59타입) 84m2(84타입) 면적과 실평수

공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적 차이점

공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적 차이점