정말 오랜만에 시세 차익 3억 이상되는 전국 무순위 청약이 등장했습니다. 주인공은 고양시 덕은지구의 DMC한강자이더헤리티지 입니다. 청약 조건부터 자금 계획까지 조사해서 알려드리니 집중 해서 봐주세요.
DMC한강자이더헤리티지 무순위, 계약취소분 청약 일정
2020년에 본청약을 진행해서 2022년에 이미 입주완료한 단지로 당시는 리버시티자이로 불리었습니다. 미분양으로 발생한 무순위 물량 2세대와, 계약취소분 2세대의 청약을 이번에 진행하는 것이고 잔금 납입 완료 후 24년 3월 부터 입주가 가능합니다. 무순위 청약은 전국 누구나 가능하고, 계약취소분은 고양시 거주 무주택자만 청약 가능합니다. 고양시 해당자는 동시 청약도 가능합니다.
청약 신청 방법
DMC한강더헤리티지 무순위 줍줍 신청은 청약홈을 통해서 가능합니다.
DMC한강자이더헤리티지 모집공고
DMC한강자이더헤리티지 입지
DMC한강자이더헤리티지는 경기도 고양시 고양덕은 도시개발지구에 위치해 있습니다. 덕은지구는 서울 DMC와 마포구 생활권을 누릴수 있으면서 조용하고 쾌적한 주거환경이 장점이며, 반면 불편한 교통이 가장 큰 단점인 지역입니다.
DMC역까지 버스로 30분 정도 걸립니다. DMC역은 자주 이용하기엔 불편해 보이고 사실상 자차로만 생활해야하는 단지입니다.
마곡업무지구까진 차로 15분 밖에 걸리지 않습니다. 마곡 근무하시는 분들은 출퇴근에 아주 용이한 입지 입니다.
무순위, 계약취소분 공급 물량
무순위 청약 신청 자격
전국 누구나 청약통장, 주택수 관계없이 청약 가능합니다.
계약취소분 청약 신청 자격
일반공급 1세대
- 고양시 거주하는 세대주, 무주택 구성원
- 청약통장 가입 여부 무관
신혼 특공 1세대
- 고양시 거주하는 세대주, 무주택 구성원
- 혼인 기간 7년 이내
- 소득 및 자산 요건 충족
분양가
분양가는 84타입 기준으로 6.7억 수준이고 99타입은 7.64억입니다. 현재 84타입 시세가 10억 7천이므로 시세차익은 3억정도가 되겠습니다. 이정도면 로또 청약이 맞는 것 같습니다.
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 평면도
청약 주요 체크 사항
전매제한 : 없음
재당첨제한 : 없음(무순위청약), 10년(계약취소분)
거주의무 : 없음
중도금대ㅊ : 없음
자금 계획
84타입 기준으로 일단 계약금으로 10%인 7천만원 수준은 필요합니다. 이후 잔금 시 LTV70% 적용하면 전액 대ㅊ로 잔금처리가 가능합니다. 또한 전세 시세가 현재 5.5억 정도로 형성되어 있으니 추가 부담금은 계약금 포함 1.3억+옵션 정도이니 큰 부담은 없습니다.
다가오는 주요 청약 단지
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