경기도 의정부에 e편한세상 신곡시그니처뷰 청약 모집공고가 오픈되었습니다. 어떤 타입이 인기가 많은지, 입지와 프리미엄은 어떤지, 분양가는 적정수준인지 살펴보겠습니다.
입지 프리미엄
생활
신세계백화점, 롯데마트, 의정부 을지대병원 등 굵직한 대형쇼핑몰과 대형병원이 위치
교육
단지 바로 앞에 의정부초등학교가 있는 초품아 학세권 입니다.
호재
의정부역 GTX-C 예정으로 신설되면 삼성역까지 5 정거장으로 갈 수 있다고 합니다 또한 7호선 연장선 계획으로 강남 접근성이 좋아 질 수 있고 단지 주변 다양한 도시개발 및 정비사업으로 추후 미래가치를 기대해볼 수 있습니다.
의정부초등학교까지 도보 1분
1호선 의정부역까지 도보 24분으로 지하철 이용하려면 버스를 타야 합니다.
단지 배치도
판상형 타워형 탑상형 장단점 및 가격 (ft. 4베이, 층간소음)
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아파트 평면구조에는 판상형과 타워형으로 대표적으로 나뉘게 됩니다. 판상형과 타워형은 어떻게 구분하고 각각의 장단점은 무엇인지 오늘 알아보도록 하겠습니다. 그리고 많은 분들이 선호하
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평면도
30평대 판상형 타입인 84A가 가장 인기있는 타입입니다.
59m2(59타입) 84m2(84타입) 면적과 실평수
우리가 보는 대부분의 아파트의 평형은 크게 두가지, 59타입과 84타입 입니다. 오늘은 이 59타입과 84타입의 뜻은 무엇이고 왜 대표적인 면적으로 59타입과 84타입이 되었는지 알아보겠습니다.
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분양가
1순위 청약자격
모델하우스
주택전시관은 2024년 1월 19 금요일에 오픈 예정입니다.
주변 단지 시세 비교
길 건너 의정부역 브라운스톤리버뷰 아파트와 비교해보겠습니다. 해당 단지는 2024년 입주로 시그니처뷰와 연식은 2년 차이가 나고 84타입 분양가는 6.2억으로 3천만원 정도 차이가 납니다. 물가상승률 3% 반영해서 2026년 가치로 환산해보면 6.57억으로 두개 신축 단지의 분양가는 비슷한 수준으로 책정된 것으로 보입니다. 그리고 중랑천을 지나 의정부역 역세권인 단지들과는 입지 차이가 나서 비교하기는 어렵습니다.
청약 시 유의사항
본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전매제한 기간은 1년이며, 재당첨 제한은 없습니다
다가오는 주요 청약 단지
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