안녕하세요. 요즘 무순위 청약이 많네요. 오늘은 용인시 남곡2지구에 위치한 용인 경남아너스빌디센트 계약취소분 모집공고에 대한 리뷰입니다. 어떤 물건이 계약취소로 나왔는지 그리고 분양가와 실투자금은 얼마인지 중도금대출과 전매제한은? 아래에서 모두 알려드립니다.
용인 경남아너스빌디센트 청약 개요
본 청약은 용인시 남곡2지구에 위치하고 규묘는 지하2층 지상 20층, 17개동, 총 세대수 1,164세대로 2024년 12월 입주예정으로 이번에 계약취소분 3세대(특별공급 1세대, 일반공급 2세대) 청약이 진행됩니다. 투자보다는 실거주를 노리시는 분들이 한번 살펴볼 단지라고 생각됩니다.
용인 경남아너스빌디센트 청약 일정
이번 용인 경남아너스빌디센트 청약은 일반공급이 아닌 계약취소분이라 당첨일과 계약체결일 과의 간격이 매우 짧습니다. 그래서 당첨이후 고민하면 시간이 부족 할 수도 있으니 미리 자금계획을 세우고 지원하시는게 좋을 것 같습니다..
용인 경남아너스빌디센트 청약 신청 조건
본 청약은 계약취소분 청약이므로 전국이 아닌 용인시 거주자 중 무주택자가 지원 가능 합니다. 청약통장은 없어도 됩니다.
용인 경남아너스빌디센트 계약취소분 청약 공급
계약취소분으로 84A타입 3세대가 나왔고, 생애최초 특별공급 1세대 그리고 일반공급 2세대로 나왔습니다.
분양가
분양가는 84A타입 4.1~4.3억 정도로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하게 됩니다. 중도금은 60% 이자후불제 입니다.
생애최초 지원자격
생애최초 지원자격은 용인시 거주, 무주택이 기본이고, 월평균 소득기준이 전년도 도시근로자 가구원수별 소득기준 160% 이하여야 합니다. 월평균소득이 초과한 경우 자산이 3억3,100만원 이하인 경우에도 해당됩니다. 자세한 내용은 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
전매제한
본 청약 거주지인 용인시는 수도권 비규제지역으로 전매제한 기간은 계약이후 6개월이므로 즉시 전매가 가능합니다.
실투자금
먼저 실거주하시는 분들의 경우 매물로 나온 84타입 분양가 4.3억 기준으로 계산해보면 계약금 10% 4300만원 먼저 들어가고 입주시까지 중도금대출은 이자 후불제로 중간 투자금은 없습니다. 그리고 잔금시에 주담대 LTV 최대 70% 가정하면나머지금액은 8600만원 정도로 총 투자금 1억 2900만원+옵션가로 생각하시면 됩니다. 세를 주는 경우 전세시세를 예측하기 어렵지만 최소 3억은 할 것으로 보여 투자금은 비슷하거나 더 적을 것으로 보입니다. 물론 전세 수요가 있어서 제값을 받을 수 있다는 전제입니다.
모집공고
청약 신청 방법
계약취소주택 청약은 일반 청약과 마찬가지로 청약홈에서 지원가능합니다.
다가오는 주요 청약 단지
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