DMC 덕은지구에서 로또 청약이 또 등장했습니다. 오늘의 주인공은 DMC삼정그린코아더베스트 입니다. 바로 옆단지인 DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약은 경쟁률이 무려 16만대 1이였다고 하는데요. 오늘 말씀드릴 청약은 안전마진이 더 크다고 합니다. 과연 얼마일지 한번 알아보겠습니다.
DMC삼정그린코아 더베스트 모집공고
계약취소주택 모집공고는 청약홈에서만 다운받으실 수 있습니다. 아래 링크로 청약홈 들어가셔서 1월 29일 DMC삼정그린코아를 확인하시면 다운 받을 수 있습니다.
https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a
www.applyhome.co.kr
DMC삼정그린코아더베스트 청약 일정
DMC삼정그린코아더베스트는 2020년 12월 8일 분양해서 2023년 7월에 이미 준공된 단지입니다. 이번에 계약취소 2건이 나와서 해당 건에 대해 추가 청약을 진행하는 것입니다. 계약취소분 청약은 당첨자 발표이후 계약일 까지 시간이 많이 없기 때문에 미리 자금 계획을 세우시고 청약하시는 것을 추천드립니다.
DMC삼정그린코아더베스트 공급 및 분양가
이번 계약취소 분은 총 2세대로 신혼부부 특별공급인 84A타입, 다자녀 특별공급인 84B 타입이 나왔습니다. 분양가는 84A는 4.68억, 84B는 4.56으로 당첨되면 계약금 20% 지불하고 잔금을 마련하면 되는데, 현재 단지 전세시세가 5.5억이라고 하니 실거주목적이 아니라면 투자금을 모두 회수하고 현금을 챙길정도로 시세차익 엄청난 단지입니다.
DMC삼정그린코아더베스트 청약자격
다자녀 특별공급
- 무주택 세대 구성원
- 만 19세 미만 자녀 3명 이상
신혼부부 특별공급
- 경기도 고양시 거주 무주택 구성원
- 혼인기간 7년 이내
- 월평균 소득 : 140% (맞벌이 160%)
- 자산 : 부동산 3.31억 이하 (월평균 소득 140% 초과시 적용)
신혼부부 특별공급 소득 및 자산 기준 (무주택, 예비 신혼부부 2024)
아파트 청약 특별공급은 정부차원에서 내집마련을 지원해줘야 하는 다양한 계층들(신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양자)등을 위해 만든 제도 입니다. 이 특별공급은 종류도 많고 각각 지
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청약 주의사항
본 청약은 분양가상한제 적용주택으로 당첨시 10년 재당첨 제한이 있습니다. 전매제한은 3년이지만 현재는 최초 당첨일 이후 3년이 지나서 전매가 가능합니다. 중도금 대출은 없고 잔금시 70~80% LTV 적용 됩니다.
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머니인사이트 청약 분석
주변 단지 시세를 살펴보면 DMC한강에일린의뜰 106타입 시세가 12억 수준으로 84타입 환산시 9.5억 정도 됩니다. 안전마진이 5억을 넘어가서 최근 로또 분양으로 경쟁률이 어마어마했던 DMC한강자이더헤리티지보다 안전마진이 더 높습니다. 게다가 입지적으로도 더 낫다는 평이 있습니다. 단지배치도가 한강뷰에 더 유리하고 근처에 대장홍대선이 개통되면 초역세권이 될 단지이기 떄문입니다. 이번 DMC삼정그린코아베스트 청약은 계약취소분이라 고양시 거주하는 무주택세대 구성원에게만 기회가 돌아갑니다. 당첨되실 분들 미리 축하드립니다.
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